В Красноярске в период с 2021 по 2024 годы ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов, однако в 2022 году их количество сократилось до 16, а в текущем году выдано всего четыре разрешения, несмотря на приближение середины года.
- В 2021-2024 годах выдавалось 30-40 разрешений ежегодно.
- В 2022 году выдано 16 разрешений.
- В 2023 году — всего четыре разрешения.
- Производство цемента на заводе «Красноярский цемент» снизилось на 34% в первом квартале 2026 года по сравнению с 2025 годом.
- В Красноярске в настоящее время строится 115 жилых домов.
Причины снижения объемов строительства
Снижение темпов строительства, по словам застройщиков, связано с новыми правилами комплексного развития территории (КРТ), введенными в прошлом году по указанию прокуратуры края. Эти изменения значительно усложнили процесс получения разрешений.
Как отметил президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков, новые правила подразумевают:
- Коэффициент 0,5, который снижает экономическую эффективность освоения земельных участков.
- Необходимость наличия участка площадью не менее пяти гектаров, что ограничивает выбор для застройщиков.
Спрос на квартиры и его влияние на рынок
Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов отметил, что у девелоперов нет стимула запускать новые проекты из-за падающего спроса на квартиры. Даже имея разрешения, некоторые застройщики откладывают начало строительства, так как не уверены в наличии покупателей.
«Пока ситуация не катастрофическая, но если ничего не изменится, к 2027-2028 годам предложение на рынке жилья может сократиться до критического уровня», — добавил Тихонов.
| Год | Выданные разрешения | Производство цемента (%) |
|---|---|---|
| 2021 | 40 | 100 |
| 2022 | 16 | 66 |
| 2023 | 4 | Неизвестно |
| 2026 (1 квартал) | Неизвестно | 66 |