В Гвардейске, в центральной части города, одобрено строительство многоквартирного дома. Проект будет реализован компанией «Сфера», связанной с инвестором замка Тапиау. Согласно информации, размещенной на сайте регионального правительства, новое здание появится на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, занимающем 1,3 тысячи квадратных метров. Участок расположен между улицами Гагарина, Водной, Горной и площадью Победы. Разрешение на строительство будет действовать до сентября 2027 года.
Однако в официальных документах, опубликованных на правительственном сайте, отсутствуют данные о характеристиках нового объекта, так как с марта власти начали скрывать эту информацию. По данным сервиса Seldon.Basis, ООО «Сфера» принадлежит Семену Храпову, который также управляет Центром кибербезопасности энергетической отрасли. Храпов связан с Игорем Билоусом, одним из инвесторов замка Тапиау. В 2024 году «Сфера» начала разработку проекта по созданию жилого и культурного квартала в Гвардейске, который будет находиться в районе переулка Банковского, улицы Горной и реки Преголи. Ранее, в 2022 году, Игорь Билоус говорил о планах застройки набережной, подчеркивая, что новые проекты должны гармонично сочетаться с замком.