В ближайшее время контроль за качеством строящихся загородных домов станет более строгим. Для того чтобы подрядные организации могли получить средства с эскроу-счетов, им потребуется подтвердить соответствие характеристик завершенного строительства изначально заявленным параметрам. Эти поправки будут внесены в закон, который в этом году ввел использование эскроу-счетов на загородном рынке.
Многие заказчики, а также банки, предоставившие кредиты на строительство, выражают недовольство качеством возводимых объектов. В результате, кредитные учреждения значительно снижают объемы выдачи кредитов в этом сегменте. В 2025 году банки будут более осторожны, чем в предыдущие годы, при финансировании загородного строительства.
Ожидаемые изменения в законодательстве помогут банкам уменьшить риски, связанные с залогом низколиквидных объектов. Это важно, так как при невыплате ипотеки банки стремятся вернуть средства, реализуя заложенные дома. С учетом новых норм предполагается, что в следующем году произойдет увеличение объемов кредитования на загородном рынке.