Судебный спор о сроках требований к застройщику

Три судебные инстанции отказали в удовлетворении иска, считая, что к требованиям к продавцу дома применим двухлетний срок. Однако истец настаивает на пятилетнем сроке, указывая на статус покупателя как потребителя. В 2018 году индивидуальный предприниматель Денис Нитенко, действовавший как застройщик, подписал договор подряда с компанией «МДД-Недвижимость» на строительство жилого дома. После завершения работ он продал объект Альбине Якуповой. Позже в доме были выявлены серьёзные дефекты. Якупова передала права требования компании «Эквилибриум», которая подала иск к Нитенко и «МДД-Недвижимость» о возмещении убытков. Суды всех инстанций отклонили иск, сославшись на истечение двухлетнего гарантийного срока. «Эквилибриум» обжаловал решение, аргументируя, что покупка была сделана физическим лицом для личных нужд, и отношения регулируются законом «О защите прав потребителей», который предполагает пятилетний срок на требования по недостаткам недвижимости. Судья Наталья Чучунова передала дело в экономколлегию, заседание назначено на 15 июля.