Согласно совместному исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone, стоимость строительства офисов класса А возросла до 330 000 рублей за квадратный метр. В исследовании проанализирована динамика цен с 2019 года и сделаны расчеты для офисного объекта площадью 70 000 кв. м, включая НДС. При этом стоимость не учитывает затраты на демонтаж и приобретение земельных участков, но включает расходы на отделку общих зон.
Директор коммерческого управления Stone Кристина Недря отметила, что цены на офисы класса А не опустятся ниже себестоимости строительства. В первом квартале 2025 года стоимость 1 кв. м составила 186 550 рублей, что на 11% больше, чем в предыдущем периоде. Также цены на продаваемые офисы выросли на 1,54% до 467 000 рублей за квадратный метр.
В 2025 году ожидается ввод 818 000 кв. м офисов класса А, однако, по мнению экспертов, дефицит качественных площадей останется актуальным. В будущем стоимость строительства может увеличиться на 30%, достигнув 240 000 рублей за «квадрат» к концу 2027 года.