Снижение активности в области жилищного строительства в Финляндии становится все более заметным. По информации газеты Helsingin Sanomat, восстановление сектора не предвидится раньше 2027 года. В 2022 году по всей стране было возведено лишь 17-18 тысяч новых домов, из которых почти половина финансировалась за счет государственной программы ARA.
Эксперты и участники рынка считают, что надежды на повышение темпов строительства в 2023 году чрезмерно оптимистичны. Юхо Кескинен, главный экономист компании Hypo, уверен, что до возвращения к доковидным показателям строительства Финляндия еще не скоро дойдет. В данный момент количество завершенных строительных проектов находится на минимуме за последние 60 лет, и новые проекты не начинаются.
Даже если в 2026 году строительство начнет набирать обороты, объемы останутся ниже 20 тысяч новых домов при потребности в 30-35 тысяч. Это создает риск дефицита жилья. Спад в строительном секторе также негативно сказывается на экономике страны, где строительство historically играло важную роль.
Цены на жилую недвижимость продолжают падать, что сдерживает рост нового строительства. На вторичном рынке цены на дома и коттеджи упали, особенно в Восточной Финляндии, где снижение составило 25% с 2019 года. Финны не спешат приобретать жилье на фоне растущей безработицы и геополитических нестабильностей, даже имея средства для покупки.