По информации консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России намечается значительное замедление ввода в эксплуатацию торговых центров. Основные факторы данного тренда — повышение стоимости строительства и отделочных работ, а также изменения в потребительском поведении из-за активного роста электронной коммерции. На рынке сейчас наблюдаются в основном проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров.
Наибольшее снижение темпов строительства ожидается в крупных городах: в Москве планируется падение на 29% до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — на 86%, до 16 тысяч квадратных метров. В то же время 2025 год стал рекордным: за 11 месяцев были открыты 53 новых торговых центра, и к концу года общий объем построенных площадей достигнет 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше, чем в предыдущем году.
На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м (3,1%) находятся в Казани, что делает город важным логистическим хабом с высокой долей свободных площадей класса A и B, составляющей 4,1%.