По данным независимых экономистов, сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, продлится до 2027 года. Даже с учетом возможного оживления, общая площадь новых объектов останется ниже уровня 2023 года. Минстрой призывает застройщиков не повышать цены на новое жилье, однако реальные цены на квадратный метр в будущем будут сопоставимы с уровнями 2010 года или даже ниже.
По прогнозам Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), наша страна не сможет вернуть уровень ввода жилья до рекордных 110 млн кв. м. Общая площадь многоквартирных домов в обозримом будущем будет ниже 50 млн кв. м. Ограничения со стороны Центрального банка РФ уже привели к снижению финансирования жилищного строительства, что может сократить объем продаж новостроек на 19-35% к 2025 году.
Согласно опросам, лишь 51% россиян ожидают роста цен на жилье, что является минимальным показателем за последние полтора года. При этом средние цены на жилье останутся примерно на уровне 160 тыс. руб. за квадратный метр. Эксперты также прогнозируют снижение коэффициента доступности жилья для семей в ближайшие годы. В то же время, несмотря на высокие ставки, власти обещают меры поддержки для строительной отрасли.