В Подмосковье стартует эксперимент, направленный на усиление контроля в сфере индивидуального жилищного строительства. Госдума одобрила законопроект, который вступит в силу с начала 2026 года и продлится до начала 2029 года, уравнивающий требования к строительству частных и садовых домов. Владельцы новых земельных участков, зарегистрированных с января, получат обязательный градостроительный план, в котором будут указаны параметры разрешенного строительства. Это предназначено для соблюдения норм пожарной безопасности и градостроительных стандартов, а также для предотвращения хаотичной застройки.
По словам управляющего партнера юридической фирмы Land Law Firm Дениса Литвинова, нововведение может помочь решить проблему «серых» построек, о которых власти не имеют информации. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, регистрация объекта станет невозможной. Операционный директор M9 Development Антон Минеджян добавляет, что новые требования не изменят текущую ситуацию, так как существуют лазейки, позволяющие садоводам обходить эти правила. По данным «Дом.РФ», в этом году частные дома составили 71% от всего нового жилья в стране, однако высокие затраты на строительство остаются сдерживающим фактором для потенциальных застройщиков.