По мнению специалистов, первые проекты комплексного развития территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге могут появиться в районе станций метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Это связано с инвестиционной привлекательностью этих локаций для строительных компаний. Средняя стоимость квадратного метра для застройщиков в рамках программ КРТ может составлять 262 тыс. рублей.
Участники КРТ также обязаны развивать социальную инфраструктуру, что приводит к увеличению себестоимости объектов, таких как школы и детские сады, до 3 млн рублей за место. Из-за этого экономика проектов нередко оказывается под угрозой.
Как показали расчёты, реальный интерес к реновации сохраняется лишь к нескольким кварталам хрущёвок в указанных районах. Законодательство о КРТ позволяет работать не только с хрущёвками, но и с нежилыми территориями. Эксперты выделяют интересные локации, такие как «Красный треугольник» и участок за Финляндским вокзалом.
В 2025 году Петербург займет пятое место в России по объему строящегося жилья, уступая Краснодарскому краю, Московской области и Свердловской области. Закон о КРТ был окончательно принят 10 декабря.