Ульяновская область переходит на малоэтажное строительство

В Ульяновской области наблюдается тенденция к снижению объемов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года зафиксировано дальнейшее снижение: за первые три месяца введено всего 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщают местные источники.

• Темпы строительства жилья в регионе падают третий год подряд.
• В 2026 году введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, из них большинство – малоэтажные.
• Основная причина перехода на малоэтажное строительство – высокая ключевая ставка Центробанка.
• Планируется строительство нового микрорайона в Заволжском районе Ульяновска.

Переход на малоэтажное строительство

Согласно данным Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области, большинство новостроек в 2026 году — малоэтажные. Из 23 построенных домов только семь являются многоквартирными. В результате общее число квартир в новых домах составило 1 441, что в среднем дает всего 62 квартиры на дом.

Малоэтажное строительство становится популярным среди застройщиков, в том числе и в областном центре. Например, компания «СЗ «Смарт-Инвест», ранее строившая высотные дома, теперь переключилась на малоэтажные проекты. Руководитель компании объясняет, что такая смена приоритетов вызвана экономическими факторами, такими как высокая стоимость кредитов.

Будущие проекты и их реализация

В 2026 году планируется реализация инвестиционного проекта по строительству нового микрорайона в Заволжском районе, где будет возведено 43 малоэтажных дома. Строительство начнется летом 2026 года, а первая очередь должна быть завершена к первому кварталу 2027 года. По плану в микрорайоне общей площадью 119 000 квадратных метров будут построены дома разных типов, рассчитанные на различные количества квартир.

Застройщики уверены, что возобновление активного строительства высотных жилых домов возможно только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки до 11-12%. В противном случае малоэтажное строительство останется приоритетным направлением в регионе.