В период с января по март 2026 года жители Северо-Западного федерального округа (СЗФО) оформили ипотечные кредиты на сумму 4,2 миллиарда рублей для строительства собственных домов. Это на 300% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года, когда объем кредитования составил 1,4 миллиарда рублей. Информация предоставлена пресс-службой Сбера.
- Объем ипотечных кредитов на ИЖС за январь-март 2026 года: 4,2 млрд рублей.
- Сравнение с 2025 годом: рост в три раза.
- Основные заемщики: петербуржцы и жители Ленинградской, Вологодской, Архангельской и Калининградской областей.
- Доля кредитов с господдержкой: 95% в округе, 96% в Санкт-Петербурге.
Тренды в частном строительстве
По словам Дмитрия Суховерхова, председателя Северо-Западного банка Сбер, частное строительство становится осознанным выбором для многих. Это требует значительных материальных и физических вложений, а также времени и внимания к своему участку. В условиях растущего спроса на частное жилье, в частности, в январе наблюдался ажиотаж, связанный с возможным ужесточением условий по семейной ипотеке. В феврале и марте также фиксировался рост выдачи кредитов на 2-2,5 раза по сравнению с прошлым годом.
Финансовые параметы и предпочтения застройщиков
Средняя стоимость строительства дома в СЗФО в 2026 году составляет 8 миллионов рублей, а площадь — 106 квадратных метров. Чаще всего россияне выбирают одноэтажные дома с тремя комнатами. Первоначальный взнос по ипотечным кредитам колеблется в пределах 22-24%. При среднем доходе в регионе, составляющем 145,1 тысячи рублей, ежемесячные платежи достигают 45-50 тысяч рублей. Вологодская и Ленинградская области лидируют по доле индивидуального жилищного строительства в общем объеме ипотечных кредитов — 7,2% и 7,1% соответственно.
| Регион | Доля ИЖС в ипотеке |
|---|---|
| Вологодская область | 7,2% |
| Ленинградская область | 7,1% |