Правительство Приморского края объявило о проведении торгов на заключение концессионного соглашения для строительства нового гостинично-курортного комплекса на месте бывшей спортивной базы «Солнечный» у Уссурийского залива. Проект, финансируемый из федерального и краевого бюджетов, планируется завершить к 2028 году.
- Общая стоимость концессии — 6,9 млрд рублей.
- Инвестиции в строительство — около 4,5 млрд рублей.
- Срок концессионного соглашения — 30 лет (2026–2056).
- Комплекс будет включать отель 4 звезды на 144 номера и апартаменты на 120 номеров.
- Создание 280 новых рабочих мест.
- Инвестор построит три моста и инфраструктуру, включая спортзал и водно-спортивный комплекс.
- Концессионер — ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный».
История и планы реконструкции базы «Солнечный»
Спортивная база «Солнечный» была возведена в 1988 году для подготовки спортсменов к Олимпиаде в Сеуле. После длительной эксплуатации и работы как детский лагерь, объект закрылся в 2014 году и с тех пор находится в консервации. Многие корпуса требуют серьезного ремонта или сноса из-за аварийного состояния.
Проект возрождения базы входит в мастер-план Владивостокской агломерации и предусматривает создание современного семейного курорта с развитой инфраструктурой. В проект включены гостиница, апартаменты, спортивные и водные комплексы, а также удобства для отдыха и развлечений.
Финансирование и этапы реализации концессии
Стоимость концессии составляет почти 7 млрд рублей. Из них федеральный бюджет выделит 2,47 млрд рублей, краевой — 1,1 млрд рублей. Со стороны концессионера предусмотрены собственные инвестиции в размере 50 млн рублей и заемные средства на сумму 3,33 млрд рублей с учетом ставки 15,4% годовых.
Соглашение действует 30 лет, включая этапы проектирования (2026–2027 гг.) и строительства (2027–2028 гг.). После завершения строительства концессионер будет управлять объектом, а собственность останется за Приморским краем.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость концессии | 6,96 млрд рублей |
| Вложения из бюджетов | 3,57 млрд рублей |
| Собственные средства концессионера | 50 млн рублей |
| Заемные средства концессионера | 3,33 млрд рублей |
| Срок концессии | 30 лет |
| Количество новых рабочих мест | 280 |
| Количество гостиничных номеров | 264 (144 + 120) |
| Планируемый срок сдачи | Июль 2028 года |
Концессионер получит в распоряжение земельные участки для начала проектирования, которое займет один год, после чего последуют два года строительства. Проект реализуется в рамках программы «Дальневосточная концессия» при поддержке Минвостокразвития.
Компания ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный» зарегистрирована в 2023 году в Красногорске и возглавляется Николаем Шленцовым, который ранее участвовал в крупных курортных проектах, таких как «Роза Хутор» и «Горный воздух».