Строительство центра обработки данных в Петербурге завершится летом 2026

Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на возведение центра обработки данных, который станет частью индустриального парка «NK парк Шушары-3». Строительство началось в прошлом году, и, по плану, объект будет завершен к лету 2026 года.

• Разрешение на строительство выдано 3 апреля 2026 года.
• Площадь центра обработки данных составит около 6,3 тыс. м².
• Проект рассчитан на 1200 стоек с потребляемой мощностью около 6 МВт.
• Общая мощность, включая системы охлаждения и инфраструктуру, составит порядка 8 МВт.
• Это первый проект NK Group в сегменте ЦОД в Петербурге.

Рынок ЦОД в Петербурге

На данный момент в Петербурге нет полноценного инвестиционного рынка для центров обработки данных. По словам Дмитрия Белоуса, руководителя направления ЦОД NF Group, предложения в основном касаются BTS (Build to Suit) проектов, где девелоперы строят по запросу клиентов. Он подчеркнул, что на рынке наблюдается ряд спекулятивных проектов, которые предлагаются в аренду или на продажу.

Спрос и перспективы рынка

Несмотря на отсутствие активного рынка, спрос со стороны инвесторов существует. Инвесторы ищут не просто построенные ЦОД, а объекты, которые уже могут генерировать доход или будут способны это делать в будущем. По данным NF Group, рынок Петербурга менее активен и емок по сравнению с Москвой, что также отражается на ценах на услуги colocation, которые в Петербурге ниже на 15%.

Дмитрий Белоус отметил, что существует дефицит качественных проектов, способных удовлетворить накопленный клиентский спрос. Ожидается, что доля рынка Петербурга останется на уровне 10% от общего объема по стране. В числе лидеров российского рынка коммерческих ЦОД выделяются РТК-ЦОД (ПАО «Ростелеком»), Ixcellerate, АО «Атомдата», «Датапро», Selectel и МТС.