2026 год обещает быть насыщенным для строительного сектора, требуя от специалистов высокой квалификации и адаптивности к новым технологиям. Успех отрасли напрямую зависит от слаженного взаимодействия государства, частных инвесторов и профессионального сообщества.
С 1 марта вступил в силу закон, усиливающий административную ответственность строительных СРО и национальных объединений за нарушения в инженерных изысканиях, проектировании и строительстве. Это важный шаг к более строгому контролю и финансовой дисциплине в отрасли. По словам Антона Глушкова, ранее саморегулирование обладало ограниченными рычагами ответственности, а теперь введение штрафов повысит стабильность рынка и качество работы.
Также с начала марта действует новый ГОСТ по отделке помещений, который упрощает регулирование взаимоотношений между застройщиками и покупателями. Этот стандарт, по мнению эксперта, поможет снизить судебные споры и даст возможность формализовать требования к качеству отделочных работ. При этом ГОСТ остается добровольным инструментом, а не обязательной нормой.
Важным событием стало принятие закона о защите русского языка, который отражает тенденцию отказа от англицизмов в названиях жилых комплексов и обращение к национальным культурным образам. Однако техническая терминология в строительстве по-прежнему будет использовать англоязычные термины из-за цифровизации отрасли.
Антон Глушков отметил также штрафы ФАС, наложенные на некоторые строительные ассоциации за ограничение конкуренции. Он подчеркнул, что саморегуляторы должны предъявлять требования к своим членам, но при этом не создавать монополию на услуги, чтобы сохранить выбор и конкуренцию на рынке.
Повышение НДС до 22% привело к росту себестоимости строительства и финансовым трудностям подрядчиков, особенно при отсутствии четких правил пересмотра контрактов. Это вызвало задержки оплаты и неопределенность в регионах. Эксперт считает важным балансировать между бюджетными ограничениями и качеством строящихся объектов.
Расширение семейной ипотеки на рынок вторичного жилья направлено на поддержку малых городов и улучшение демографической ситуации, что может стимулировать спрос и развитие местного строительного рынка.
НОСТРОЙ внедряет систему рейтингования строительных компаний для повышения прозрачности и контроля профессиональных стандартов. Это позволит не допускать организаций к проектам, превышающим их возможности, и обеспечит более взвешенный подход к выполнению работ.
В будущем институт саморегулирования может развиваться по пути укрупнения и специализации, с усилением цифровизации и интеграции с госинформационными системами. На предстоящем съезде НОСТРОЙ планирует обсудить практическую реализацию новых законов, цифровую трансформацию отрасли и кадровые вопросы.
Главная задача — повысить эффективность работы СРО и подрядчиков, чтобы минимизировать негативное влияние экономических изменений и обеспечить стабильное развитие строительного рынка.