В марте в Тюмени только одна новая строительная декларация была зарегистрирована. Девелоперская компания «Люди» планирует возвести жилой комплекс на улице Тимофея Кармацкого, согласно данным единой инфосистемы жилищного строительства. Проект под названием «Форсо», разработанный ООО СЗ «Крылья», был зарегистрирован 26 марта. Ожидается, что ввод комплекса в эксплуатацию состоится в IV квартале 2026 года.
Жилой комплекс относится к категории «комфорт», что достаточно соответствует районе, в котором он будет построен. Улица Тимофея Кармацкого находится в модном 5-м Заречном микрорайоне, где возводится жилье более высокого класса, нежели эконом-класс. По словам аналитиков, массовое строительство может скоро стать в прошлом.
Рынок недвижимости сталкивается с растущими затратами на строительство и ужесточающимися нормативными требованиями. «Объекты минимальной комплектации теряют свою привлекательность, в то время как уровень «комфорт» и выше может удовлетворять ожидания покупателей и властей, обеспечивая финансовую стабильность», — отметил Валерий Тумин, директор компании fam Properties.
Похожая ситуация наблюдалась и в феврале, когда новое строительство объявила только одна компания. По мнению экспертов, в ближайшее время не стоит ожидать резкого увеличения числа запусков. Необходимо сначала реализовать текущие остатки. «Примерно 40% проектов с разрешением на строительство с 2024 года оказались не представлены на рынке», — добавил ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев.
Директор компании «Люди», Денис Жалнин, долгое время сотрудничает с тюменским бизнесменом Сергеем Медведевым, и их бизнес объединяет завод строительных материалов «Винзер» и другие предприятия. Изменения на рынке также сказались на механизмах продаж, сделки с рассрочками во время строительства потеряли популярность.»