Сегодня в Тюмени завершилась 7-я выставка-форум «Строительство и архитектура». На протяжении трех дней участники мероприятия обсуждали насущные проблемы строительной отрасли, новейшие технологические тренды и строительные материалы, а также законодательные изменения и кадровый дефицит.
В этом году впервые была выделена отдельная сессия, посвященная охране труда. В заключительный день форума состоялось заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, на котором основной темой обсуждения стала ситуация на рынке жилья в регионе. Не смотря на кризисные тенденции в строительстве, в прошедшем году был установлен рекорд по вводу жилья — почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13 процентов больше, чем в предыдущем году. Эксперты отмечают, что начало текущего года также внушает оптимизм.
«Сегодня у нас имеется значительный потенциал. Мы строим около 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Хоть и наблюдается снижение количества новых проектов и покупательского спроса, об резком падении объемов строительства говорить не стоит. По нашим прогнозам, до конца года будет введено приблизительно 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья», — сообщил заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска.
Тем не менее, на рынке жилья наблюдается снижение спроса, вызванное сокращением льготных программ и ограничениями на выдачу кредитов. Увеличение НДС и подорожание строительных материалов заставляют застройщиков откладывать сдачу объектов и начинать новые проекты. Аналитики единодушно отмечают, что улучшение ситуации возможно при понижении ключевой ставки Центробанка.
«Существует большой круг клиентов, которые не подпадают под льготные программы, и они ждут изменений. Чтобы они вернулись на рынок, необходима низкая ключевая ставка и оптимальные рыночные условия. Ставка 15 процентов по ипотеке сдерживает спрос; необходим диапазон 10-12 процентов, и тогда мы увидим оживление», — пояснила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
Эксперты уверены, что в таком случае уровень спроса на новостройки может вернуться к докризисным показателям, несмотря на подорожание. Ожидаемый рост спроса может составить 10 процентов.