В России в десяти из шестнадцати городов-миллионников наблюдается сокращение запуска новых проектов в сфере жилищного строительства. Согласно данным исследования проекта «Движение.ру», наиболее заметное падение произошло в Уфе — на 35%. В Москве и Ростове-на-Дону снижение составило 29%, в Самаре — 23%.
Также отмечено сокращение жилищного строительства в Перми на 10,5%, Воронеже на 6,1%, Новосибирске на 5,9%, Челябинске на 4,9%, Казани на 3,6% и Красноярске на 2,7%. В результате за год девелоперы ввели в эксплуатацию 41,3 миллиона квадратных метров жилья, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим годом.
По словам Яна Гравшина, руководителя аналитического центра «Движение.ру», объемы запуска проектов вернулись к уровням, наблюдавшимся в 2021–2022 годах. Наказание уменьшения объемов стало более выраженным в 2025 году. Ситуация в Москве вызывает особое беспокойство, так как резкое сокращение запуска новых проектов является негативным индикатором для покупателей.
Аналитики отмечают, что рост цен в столице не замедлится, что может усугубить ситуацию с дефицитом качественного доступного жилья. Несмотря на положительную динамику в шести других городах-миллионниках, таких как Краснодар и Екатеринбург, в Краснодаре сохраняется высокий уровень незанятого жилья.
Минстрой называет факторами, влияющими на снижение строительства, денежно-кредитную политику и экономическую ситуацию в регионах. В то же время застройщики указывают на высокие ипотечные ставки и риск изменения программ поддержки, что делает кредитование строительства дорогостоящим и затрудняет продажи жилья.