23 октября в Общественной палате Самарской области прошло заседание, посвященное вопросам строительной отрасли. Одним из центральных тем обсуждения стала стоимость жилья. Игорь Косилов, председатель комиссии ОП по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ и дорогам, отметил, что в Самаре средняя цена квадратного метра составляет около 120 тысяч рублей.
«Хотя квартиры по этой цене покупаются, насколько это оправданно с экономической точки зрения?» — задал вопрос Косилов застройщикам, присутствующим на встрече. Представитель корпорации «Кошелев», занимающейся строительством микрорайона Кошелев-Парк, не смогла ответить, в то время как Ирбег Хугаев, экс-президент Ассоциации строительных компаний «ГК ‘АМОНД'», высказал свою точку зрения: «Цена 120 тысяч за квадратный метр низка, так как квартиры продаются без отделки, а чистовая отделка стоит 15-20 тысяч рублей».
Застройщики также отметили, что сокращение программы льготной ипотеки изменило спрос и снизило объемы строительства. Так, в Кошелев-Парке на 2025 год запланирован ввод в эксплуатацию всего одного дома, а в Волгаре — около 10,5 тысяч квадратных метров. «Процентные ставки сильно влияют на ситуацию. Платежи по кредитам значительно возросли», — добавил Хугаев. Важно, чтобы продажи покрывали банковские кредиты, так как процентные ставки достигают 18%.