За последние шесть лет состав ведущих застройщиков в Петербурге изменился на 50%. Доступные с 2020 года данные Единой информационной системы жилищного строительства показывают, что к началу 2026 года из первой десятки ушли крупные компании. «Мегалит» завершил проект «Приморский квартал» и не имеет новых объектов в Петербурге, тогда как «Главстрой Санкт-Петербург» исчерпал ресурсы «Северной долины». Группа «ЦДС» значительно снизила темпы, уступив место новым игрокам, таким как ПСК и LEGENDA.
Несмотря на уход старых лидеров, ядро по-прежнему составляют Setl Group и «Группа ЛСР», контролирующие значительную часть рынка. В 2023 году объем строительства в Петербурге сократился с 7,5 до 6,7 млн м², а к 2026 году достигнет 5,16 млн м². В условиях снижения рынка рост отдельных компаний происходит за счет перераспределения долей. ПСК демонстрирует рост, усиливая позиции в бизнес-классе.
Эксперты подчеркивают, что сейчас на рынке важны устойчивость компаний и их способность предлагать качественные продукты, а не просто масштабирование. Компании, нашедшие свою нишу, продолжают развиваться даже в условиях сильной конкуренции.