Исследование офисной недвижимости в Москве: традиционные и новые кластеры

Совместное исследование Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE под названием «Деловые кластеры Москвы: традиционные и перспективные» показывает, что в Москве наблюдается смещение строительной активности в новые офисные кластеры, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные – Магистральные» и «Калужская». Традиционные районы, такие как «Павелецкая», ММДЦ «Москва-Сити», «Белорусская» и «Ленинградский коридор», находятся на стадии обновления инфраструктуры. Цикл жизни делового кластера составляет 15-20 лет, а идеальный срок реализации проекта — 4-4,5 года. Полина Афанасьева, старший директор CMWP, отметила, что новые офисные проекты формируются рядом с уже существующими кластерами, а Кристина Недря из STONE добавила, что развитие офисной функции наблюдается в радиусе 3-5 км от ТТК благодаря новой транспортной инфраструктуре. Кластер «Калужская» выделяется как пример редевелопмента, где к 2030 году объем офисных площадей вырастет на 34,3%, достигнув 440 тыс. кв. м.