Анализ состояния строительной отрасли в Новосибирской области

В Новосибирской области строительный сектор в значительной степени зависит от проектов, начатых в предыдущие годы. Хотя новые инициативы появляются, рынок новостроек сталкивается с избыточным предложением, что вызывает сомнения в перспективах жилищного строительства. По данным ноябрьского аналитического обзора ЕРЗ, подготовленного Институтом развития строительной отрасли, менее 15% проектов получили разрешения на строительство в 2025 году. Для сравнения, в 2022 году этот показатель составлял 25,8%, в 2023 — 28,4%, а в 2024 — 20,9%. Сергей Николаев, аналитик и автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы», отметил, что это указывает на зависимость отрасли от предыдущих управленческих решений. Среди новых проектов выделяются: City Towers от SG Development, «Счастливый квартал» от ГК «Камея», Квартал «Ща» от компании ТАК, «Город-на-озере» от «Брусники» и «12 дворов» у Кольцово от ГК «Поляков». Тем не менее, застройщики предлагают планировки, которые не совсем соответствуют местным условиям, что может указывать на попытки адаптироваться к изменяющимся запросам. Однако высокая затоваренность на рынке новостроек не способствует оптимизму в отношении дальнейшего развития жилищного строительства в регионе, считает Николаев.