Руководитель агентства «Счастливый дом» Анастасия Гизатова указывает на влияние макроэкономики на строительный сектор. По ее словам, в условиях повышенной ставки рефинансирования рынок новостроек начинает стагнировать, так как доступ к льготной ипотеке сократился. Гизатова ожидает значительное снижение активности в феврале.
Исполнительный директор «Новое Жилье» Юрий Мочалин подтверждает эту тенденцию, замечая, что текущая ситуация характеризуется застойными процессами. В обоих сегментах рынка, от массового до элитного, наблюдаются проблемы. В этом контексте ему бы хотелось увидеть ипотечные ставки на уровне 12-14%, чтобы восстановить активность.
Тем временем Татарстанстат сообщает о росте объемов строительно-монтажных работ, однако крупные организации показывают снижение по сравнению с прошлым годом. Глава минстроя Татарстана Марат Айзатуллин делится планами по организации «умных» и зеленых кварталов в будущем, но эксперты отмечают, что приоритетами покупателей все еще остаются доступность и качество жилья.
Отметим также смещение спроса в сторону вторичного жилья, поскольку оно традиционно дешевле. Однако важно помнить о взаимосвязи между первичным и вторичным рынками. Несмотря на неопределенность, на рынке труда в строительной сфере пока нет заметного обвала, что внушает некоторый оптимизм для будущего.»