Алматы: проблемы застройщиков на фоне высоких ставок

Алматы, как важнейший экономический центр Казахстана, сталкивается с серьезными вызовами. По состоянию на 2025 год, высокая базовая ставка в 16,5% затрудняет финансирование строительных проектов. Это приводит к увеличению стоимости заимствований, что особенно тяжело для застройщиков, которые вынуждены перекладывать расходы на конечных потребителей. Увеличение ипотечных ставок делает жилье менее доступным, снижая покупательскую способность. В условиях ограниченного денежного потока компании ищут альтернативные способы финансирования, такие как частный капитал и совместные проекты. Одновременно с этим, дефицит земли в Алматы и новые градостроительные ограничения усугубляют ситуацию, ограничивая предложение и повышая цены. Решением может стать полицентрический подход, который предполагает развитие новых городских районов с инфраструктурой и жильем.