Внимание! Рейдеры атакуют частную собственность

Имея недвижимость в г. Киеве, каждый из нас должен осознать, что "авось пронесет" и нам никогда не придется вникать в значение слова "рейдер", а тем более стыкаться с такими людьми уже не пройдет.
Мы привыкли слышать, что атаки рейдеров в основном направлены на преуспевающих бизнесменов и на их предприятия, но кто бы мог подумать, что "эти люди" не побрезгуют и частной собственностью граждан. А как же ей побрезгуешь, если стоимость земли в г. Киеве исчисляется десятками и сотнями тысяч долларов США за сотку?
Ярким подтверждением вышесказанного является детективная история, которая приключилась с киевлянкой Татьяной Николаевной Веремей, как оказалось теперь "бывшей" собственницей недвижимости в Соломенском районе г. Киева.
Речь пойдет о частном секторе, расположенном в достаточно привлекательном месте по ул. Конечной в г. Киеве (в районе учебных корпусов Академии МВД Украины).
Свою часть дома по ул. Конечной, 13, а именно ее ¼ Татьяна Николаевна получила по наследству от родственницы в 1995 году, и как полагается оформила все необходимые документы на право собственности у государственного нотариуса, зарегистрировав Свидетельство о праве на наследство по завещанию в Киевском городском БТИ.
Оформив право собственности на часть дома, Татьяна Николаевна решила заняться приватизацией земельного участка, на котором находился сам дом. Оббив пороги не одной государственной инстанции, как оказалось, приватизировать землю довольно таки не просто, поскольку дом имел еще троих собственников по ¼ каждому. Двое из них от государства получили в начале 90-х взамен квартиры, а четвертый собственник ¼ дома начиная с 1969 года проживал со своей семьей в Белоруссии, и последних приблизительно лет 10 не появлялся в Киеве по состоянию здоровья.
Татьяне Николаевне ничего не оставалось как самой содержать дом, поддерживать сад и исправно платить налог на землю начиная с 1995 года и по сей год включительно, параллельно разыскивая возможных наследников остальной части дома. Никаких возражений по поводу того, что Татьяна Веремей занимает весь дом и фактически владеет земельным участком не возникало ни у соседей и у государственных органов власти.
23 апреля 2009 года абсолютно ничего не предвещало беды, если бы не один тревожный звонок из налоговой инспекции Соломенского района, куда Татьяна Николаевна регулярно появлялась для уплаты земельного налога за занимаемые 12 соток земли.
- "Вы что уже приватизировали и продали ваш земельный участок?"
Вот с этого, пожалуй, и началось знакомство Татьяны Веремей с рейдерами.
Не теряя ни минуты, бедная женщина помчалась в налоговую, где и узнала, что земельным участком по ул. Конечной, 13 владеет некая Александрова Виктория Сергеевна.
Ну а дальше события развивались исключительно по классическому сценарию рейдеров, в чем Татьяна Николаевна смогла убедиться в тот же день, приехав на участок. Вместо дома - гора мусора, копошатся какие - то люди, а тяжелая техника исправно и оперативно очищала участок от того, что раньше называлось крышей над головой.
На вопрос Татьяны Николаевны к работникам, что происходит, прозвучал сухой ответ: "Выполняем свою работу, так распорядилась хозяйка".
Что может сделать в данной ситуации бедная женщина? Правильно! - вызвать доблестную милицию.
Теперешнюю владелицу не только земли, но и как оказалось всего дома, Татьяна Николаевна увидела уже в Соломенском райотделе милиции, где и выяснилось, что июле месяце 2007 года по договору дарения часть дома от Веремей Т.М. перешла к некой Пьявке Ольге Федоровне, а последняя в свою очередь продала уже весь дом Александровой В.С.
Таки не пронесло, таки попала...!
"Что делать? К кому обратиться за помощью?" - Правильно! В правоохранительные органы и прокуратуру Соломенского района.
Как оказалось, многочисленные заявления о совершении мошеннических действий и совершении преступления по отношению к Веремей Т.М. еще не повод для возбуждения уголовного дела по такому факту. Прокуратура выполняет функции одного из почтовых отделений, занимаясь банальной отсылкой заявлений для проверки на адрес райотдела милиции, а милиция, не видя кричащих фактов совершения преступления штампует многочисленные постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
С похожей ситуацией "оперативности" правоохранительных органов и прокуратуры очевидно стыкались многие пострадавшие от преступлений и во многих случаях это играло на руку доблестным правоохранителям, поскольку люди попросту отказывались добываться правды и опускали руки.
Татьяне Николаевне ничего не оставалось делать, как начать собственное расследование, как говориться - "спасение утопающих - дело рук самих утопающих".
Татьяне Николаевне с большим трудом удалось выяснить местонахождение нотариуса, который удостоверял договор дарения ¼ ее жилого дома. Предварительно созвонившись и договорившись о встрече, Татьяна Николаевна помчалась в офис частного нотариуса Первушиной Натальи Юрьевны для того чтоб выяснить хоть какую-то информацию и получить копии документов по договору дарения.
"Я вас знаю, я вас уже раньше видела!" - первое, что сказала нотариус при встрече.
Как выяснилось в процессе разговора, ___.07.2007 года Татьяна Николаевна, якобы, лично явилась к нотариусу и лично подписала договор дарения в пользу некой Пьявки О.Ф., о чем свидетельствует, якобы, личная подпись Веремей Т.М. в Книге регистрации нотариальных действий, а сам договор дарения в тот день так и не смогла найти и предоставить его дубликат.
Даже не имея юридического образования, ясно, что при совершении сделки по отчуждению недвижимости, лицо которое передает в собственность недвижимость обязано предоставить нотариусу оригинал правоустанавливающего документа, который в последующем остается в деле у нотариуса. Каково же было выражение лица нотариуса, когда Татьяна Николаевна предъявила оригинал того злополучного документа о праве собственности на ¼ дома - свидетельство о праве на наследство по завещанию! (как выяснилось позже, нотариус таки нашла необходимые документы по указанной сделке, и оказалось, у нее в деле есть на такой же ветхой бумаге с мокрой печатью свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Веремей Т.М., только вот со шрифтом текста как - то не сложилось, совсем отличается от настоящего).
Кроме того, в момент, когда нотариус Первушина Н.Ю. показывала Татьяне Николаевне Книгу регистрации нотариальных действий, абсолютно случайно она, заметила, что свою часть дома подарила и совладелица, которая уже длительное время не приезжала на Украину, и что самое интересное, договор дарения был подписан ею якобы тоже лично и тоже в пользу Пьявки О.Ф.
Имея на руках такие факты о совершении преступления Татьяна Николаевна снова обратилась в те же правоохранительные органы и органы прокуратуры, подробно описав все факты мошенничества не только по отношению к ней, но и по отношению к владелице второй ¼ дома, поскольку Веремей Т.М. никогда и никому не дарила своей части дома, никакие документы не подписывала, полномочий для совершения такой сделки никому не давала и никакой Пьявки О.Ф, не знает и никогда не видела.
Результат - уже на протяжении около трех месяцев и прокуратура Соломенского района г. Киева и Соломенский райотдел милиции упорно не хотят видеть кричащие факты преступления и возбуждать уголовное дело!
Как оказалось, дарить свою собственность совершенно посторонним и неизвестным людям является заразительным.
В процессе проведения своего собственного расследования, Татьяне Николаевне удалось узнать, что по идентичной рейдерской схеме балы лишена своей собственности хозяйка соседнего дома под № 15 Глотова Наталья Владимировна. В процессе общения удалось узнать, что правоустанавливающий документ на дом, Наталья Владимировна хранит в банке, а мошенники предоставили нотариусу такой же древний документ с такой же мокрой печатью, да вот все равно просчитались с идентичностью, отличается он от настоящего. Наталье Владимировне, так сказать, повезло больше, уголовное дело возбудили по факту мошенничества, да вот с места оно все никак не сдвинется.
Ни кола ни двора
И Татьяна Николаевна Веремей и Глотова Наталья Владимировна могут понять особый интерес рейдеров к участкам земли по ул. Конечной, поскольку рыночная цена земли за сотку в этом районе составляет не менее 60 000 долларов США, а место там действительно уникальное, да только методы перехода права собственности понять они отказываются.
Материал подготовлен по информации: kiyany.obozrevatel.com